Маткапитал — отличный помощник в улучшении жилищных условий. И сегодня многие используют эту выплату именно для покупки квартиры.
Конечно, для того, чтобы вложить маткапитал в недвижимость, нужно соблюсти ряд условий от государства:
- - недвижимость должна находится в России;
- - вы должны приобрести отдельное жилье, а не долю (поэтому перестроенные из коммуналок студии вам не подойдут);
- - нельзя купить жилье, признанное аварийным или ветхим, ведь материнский капитал должен улучшать жилищные условия.
Другие обстоятельства, которые не дадут вложить маткапитал в ипотеку:
- - ваш кредит нельзя частично или целиком погасить досрочно (увы, условия банков бывают разные);
- - Пенсионный фонд посчитал квартиру непригодной для проживания;
- - сумма, указанная в заявлении, превышает остаток долга по ипотеке.
Если же все прошло хорошо и Пенсионный фонд одобрил заявление, вы получите уведомление об этом по почте, или в личном кабинете на сайте ПФР, или в МФЦ.
Так вы сможете использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса и приобрести новое собственное жилье!
Важно! Если вы уже оформили ипотеку, и маткапитал частично погашает ее, необходимо указать в заявлении, что будет предпочтительнее — уменьшение размера ежемесячных платежей или уменьшение общего срока выплаты кредита. Если выплата помогла полностью закрыть ипотеку, рекомендуем сразу взять в банке справку о том, что кредит выплачен полностью и банк претензий к заемщику не имеет. С этой справкой необходимо пойти в Росреестр и снять с квартиры ипотечное обременение.
Чтобы получить подробную консультацию по покупке недвижимости в новостройке на средства материнского капитала, обращайтесь к специалистам «Навигатора недвижимости» по телефону +7 (495) 984-19-29.