Один из главных вопросов при покупке квартиры в новостройке: какую отделку выбрать? Давайте разберем все плюсы и минусы каждого варианта: квартира со свободной планировкой, с черновой, предчистовой или чистовой отделкой.
Квартира со свободной планировкой (без отделки) — по сути, это пустая коробка, в которой нет перегородок между комнатами, стяжки пола и коммуникаций. Ремонт в такой квартире производится с нуля.
Плюсы:
-
стоят дешевле;
-
вы делаете ремонт под свой вкус, ничего рушить и ломать для этого не придется;
-
все возможные нарушения в технологии строительства дома (трещины, щели) будет видно сразу.
Минусы:
Черновая отделка — в такой квартире выровнены стены, установлены радиаторы, разведена черновая электрика и сантехника, есть штукатурка и стяжка пола.
Плюсы:
Минусы:
Предчистовая отделка — самый популярный вариант у покупателей, ведь все черновые работы уже сделаны. Остается только поклеить обои, уложить напольное покрытие, прикрутить светильники и расставить мебель.
Плюсы:
-
все сложное уже сделал застройщик;
-
у вас остается поле для реализации своих желаний по ремонту;
-
есть возможность в скором времени переехать в квартиру;
-
такие квартиры дешевле, чем готовые.
Минусы:
-
вы не можете быть уверены в качестве материалов и добросовестности работников;
-
Перепланировку сделать не получится. Придется потратить на это много времени, сил и средств.
Чистовая отделка — полностью готовая к жизни квартира. Идеальный вариант, если вы хотите сразу въехать и сделать качественный ремонт квартиры уж после переезда.
Плюсы:
-
можно сразу же въехать в квартиру;
-
чистовая отделка от застройщика дешевле, чем самостоятельный ремонт;
-
гарантия на отделку от застройщика. Обратите внимание на этот пункт в договоре.
Минусы:
-
Нет индивидуальных дизайнерских решений, все как у всех;
-
за обоями и паркетом застройщик может скрывать ошибки в проектировании дома. Все трещины и щели вы, скорее всего, заметите не сразу.
Надеемся, что после этого гида вам будет проще определиться с вариантом отделки в новой квартире. Какую отделку вы считаете самой оптимальной? Пишите в комментариях.
А чтобы быть уверенными в добросовестности застройщика, выбирайте только проверенные компании и досконально изучайте все пункты договора. С этим вам помогут сотрудники «Навигатора недвижимости». Звоните по телефону 8-495-984-19-29 (Москва), 8-800-775-18-29 (Россия).